샹그레빌 시세·실거래가
서울시 성북구 하월곡동 224
샹그레빌은 성북구 하월곡동에 위치한 352세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 287%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
샹그레빌 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
샹그레빌 AI 분석
교통 - 지하철: 월곡역(동덕여대)역 (6호선) 660m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 472분 교육환경 - 초등학교: 서울일신초등학교 (310m, 도보 4분) - 중학교: 서울대학교사범대학부설중학교 (260m, 도보 4분) - 고등학교: 서울대학교사범대학부설고등학교 (430m) - 명문중학군: 성북강북3학교군 (특목고 진학률 24.0%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (1737m) - 가장 가까운 카페: 비자비visavis (166m) - 편의점 500m 내: 5개 - 공공기관: 종암동주민센터 (616m) 의료시설 - 대학병원: 경희대학교병원 (888m) - 종합병원 1km 내: 1개 (경희대학교병원) 주변환경 - 공원: 개운산근린공원 (1326m, 도보 17분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 1.9km, 광운대역(GTX) 3.6km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 3.9km
배정 초등학교 - 서울일신초등학교 (서울일신초통학구역) - 서울홍릉초등학교 (서울홍릉초통학구역) 배정 중학교 - 경희중학교 (특목고 진학률 36.8%) - 서울대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 24.0%) - 대광중학교 (특목고 진학률 21.8%) - 장위중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 청량중학교 (특목고 진학률 15.7%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
샹그레빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 352세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 287%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
샹그레빌 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2004.07.07
- 연면적
- 51,371㎡
- 건축면적
- 2,901㎡
- 대지면적
- 11,281㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
샹그레빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 107C | 79.24/107.38 | 7억 516만 | 4억 7,750만 |
| 공급 107.5~108.6㎡ / 전용 79.3~80.2㎡ | 79.83/108.17 | 7억 250만 | 5억 3,000만 |
전용 79.24~79.83㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 79.83㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 250만원(평당 약 2,129만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
샹그레빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 32평 | 2층 | 7억 2,000만 |
| 2026-05-22 | 33평 | 16층 | 7억 5,300만 |
| 2026-04-18 | 33평 | 12층 | 7억 2,700만 |
| 2026-04-07 | 32평 | 2층 | 6억 9,000만 |
| 2026-03-20 | 33평 | 1층 | 6억 5,000만 |
| 2026-03-20 | 33평 | 2층 | 6억 8,000만 |
| 2026-03-09 | 32평 | 16층 | 7억 1,600만 |
| 2026-02-28 | 32평 | 4층 | 6억 9,500만 |
| 2026-02-14 | 32평 | 8층 | 6억 9,000만 |
| 2026-02-04 | 32평 | 10층 | 7억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
샹그레빌와(과) 닮은 단지
하월곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 래미안월곡 | 3,578만 |
| 2 | 월곡래미안루나밸리 | 3,560만 |
| 3 | 꿈의숲푸르지오 | 3,259만 |
| 4 | 월곡두산위브 | 3,096만 |
| 5 | 길음서희스타힐스(주상복합) | 2,899만 |