강변파라디아 시세·실거래가
경상북도 구미시 공단동 759
강변파라디아는 구미시 공단동에 위치한 704세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 279%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
강변파라디아 AI 분석
배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
강변파라디아 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 704세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 279%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
강변파라디아 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층
- 사용승인
- 2017.07.20
- 연면적
- 97,099㎡
- 건축면적
- 6,480㎡
- 대지면적
- 26,149㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
강변파라디아 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 83 | 59.98/83.6 | 1억 9,400만 | 1억 5,500만 |
| 99 | 74.87/99.52 | 2억 2,550만 | 1억 8,500만 |
| 공급 109.2~109.9㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.89/109.56 | 2억 6,960만 | 2억 1,375만 |
전용 59.98~84.89㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 6,960만원(평당 약 817만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,375만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
강변파라디아 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 25평 | 13층 | 1억 9,500만 |
| 2026-08-18 | 33평 | 16층 | 2억 6,500만 |
| 2026-08-15 | 25평 | 20층 | 2억 500만 |
| 2026-08-10 | 25평 | 6층 | 1억 9,300만 |
| 2026-07-28 | 25평 | 1층 | 1억 8,700만 |
| 2026-07-27 | 25평 | 5층 | 1억 9,000만 |
| 2026-07-17 | 33평 | 19층 | 2억 8,300만 |
| 2026-07-16 | 25평 | 8층 | 2억 |
| 2026-05-16 | 33평 | 11층 | 2억 8,000만 |
| 2026-05-08 | 33평 | 2층 | 2억 4,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
공단동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 구미해모로리버시티 | 1,133만 |
| 2 | e편한세상구미파크밸리 | 852만 |
| 3 | 효성해링턴플레이스 | 814만 |
| 4 | 강변파라디아 (이 단지) | 785만 |
| 5 | 우림필유 | 672만 |
강변파라디아 배정 학군
중학교 · 강서중학교군
- 형곡중학교 특목·자사고 7.3%
- 광평중학교 특목·자사고 4.65%
- 형남중학교 특목·자사고 4.17%
- 구미여자중학교 특목·자사고 4.13%
- 봉곡중학교 특목·자사고 3.97%
고등학교 · 구미, 경상북도단일학교군
- 가은고등학교
- 강구정보고등학교
- 경구고등학교
- 경북골프경영고등학교
- 경북과학기술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.