낙원 시세·실거래가

대구시 수성구 지산동 1190-2

낙원은 수성구 지산동에 위치한 145세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1987년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

낙원 AI 분석

배정 초등학교 - 대구용지초등학교 (대구용지초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

낙원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 145세대
동수: 3개동
준공: 1987년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 39년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

낙원 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
연면적: 8,891㎡
건축면적: 1,981㎡

2동 5층1동 5층상가동 3층3동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

낙원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
53	45.48/53.04	1억 2,625만	4,500만
55	48.15/55.73	-	8,000만
63	56.31/63.95	-	9,000만
74	59.22/74.09	-	-

전용 45.48~59.22㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 45.48㎡(16평)의 평균 매매가는 약 1억 2,625만원(평당 약 789만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,500만원입니다. 전세가율은 약 36%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

낙원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2024-04-24	16평	4층	1억 2,250만
2023-08-01	16평	5층	1억 3,000만