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테헤란 시세·실거래가
서울특별시 강남구 역삼동
테헤란은 강남구 역삼동에 위치한 191세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 592%·건폐율 39% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
테헤란 AI 분석
배정 초등학교 - 서울도성초등학교 (서울도성초통학구역) 배정 중학교 - 휘문중학교 (특목고 진학률 51.5%) - 중동중학교 (특목고 진학률 42.0%) - 대청중학교 (특목고 진학률 32.2%) - 단국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.4%) - 대명중학교 (특목고 진학률 23.4%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
테헤란 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 191세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1991년
- 용적률
- 592%
- 건폐율
- 39%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 592%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
테헤란 건축물대장
- 주구조
- 철골철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 15층 · 지하 5층
- 사용승인
- 1991.09.02
- 연면적
- 19,670㎡
- 건축면적
- 767㎡
- 대지면적
- 1,937㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
테헤란 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 48 | 24.12/48.75 | 1억 7,850만 | - |
| 75 | 37.58/75.96 | 2억 7,000만 | - |
| 84 | 42.01/84.91 | 3억 3,000만 | - |
전용 24.12~42.01㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 42.01㎡(26평)의 평균 매매가는 약 3억 3,000만원(평당 약 1,269만원)입니다.
테헤란 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 24.12㎡ | 14층 | 1억 7,850만 |
| 2026-06-08 | 37.58㎡ | 14층 | 2억 7,000만 |
| 2025-12-04 | 42.01㎡ | 15층 | 3억 3,000만 |
| 2025-11-12 | 42.01㎡ | 8층 | 3억 |
| 2025-06-03 | 37.58㎡ | 9층 | 3억 1,500만 |
| 2024-05-03 | 42.01㎡ | 15층 | 3억 8,001만 |
| 2024-05-03 | 37.58㎡ | 15층 | 3억 4,000만 |
| 2024-05-03 | 42.01㎡ | 14층 | 3억 2,450만 |
| 2023-10-11 | 37.58㎡ | 6층 | 2억 5,000만 |
| 2023-02-22 | 37.58㎡ | 5층 | 2억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
역삼동 평당가 상위 단지
테헤란 배정 학군
초등학교 · 서울도성초통학구역
- 서울도성초등학교
중학교 · 강남서초2학교군
- 휘문중학교 특목·자사고 51.46%
- 중동중학교 특목·자사고 41.96%
- 대청중학교 특목·자사고 32.22%
- 단국대학교사범대학부속중학교 특목·자사고 25.37%
- 대명중학교 특목·자사고 23.44%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.