덕진왈츠 시세·실거래가
경상남도 통영시 용남면 장평리 장평리 222-2
덕진왈츠는 통영시 용남면 장평리에 위치한 102세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 139%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
덕진왈츠 AI 분석
배정 초등학교 - 원평초등학교 (원평초통학구역) 배정 중학교 - 통영중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 도산중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 충렬여자중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 통영중앙중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 동원중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창여자고등학교 - 거창승강기고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
덕진왈츠 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 102세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2013년
- 용적률
- 139%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
덕진왈츠 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2013.09.04
- 연면적
- 14,056㎡
- 건축면적
- 1,329㎡
- 대지면적
- 7,100㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
덕진왈츠 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 30 | 21.68/30.78 | - | - |
| 37 | 26.81/37.95 | - | - |
| 47 | 34.49/47.96 | - | - |
| 103 | 76.86/103.17 | 1억 6,550만 | 1억 1,000만 |
| 공급 113.8~114.0㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/113.93 | 1억 7,650만 | 1억 3,000만 |
| 114A | 84.97/114.27 | - | - |
전용 21.68~84.97㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 1억 7,650만원(평당 약 519만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
덕진왈츠 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 34평 | 6층 | 1억 6,500만 |
| 2026-03-15 | 31평 | 9층 | 1억 6,300만 |
| 2026-01-08 | 34평 | 6층 | 1억 7,650만 |
| 2026-01-05 | 31평 | 9층 | 1억 6,800만 |
| 2025-08-23 | 34평 | 10층 | 1억 8,000만 |
| 2025-08-13 | 31평 | 2층 | 1억 4,700만 |
| 2025-05-23 | 31평 | 9층 | 1억 7,500만 |
| 2024-12-24 | 9평 | 8층 | 3,500만 |
| 2024-11-04 | 11평 | 8층 | 5,600만 |
| 2024-10-02 | 34평 | 8층 | 1억 6,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
용남면 장평리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 통영덕진왈츠2차 | 531만 |
| 2 | 용남동원로얄듀크(400) | 287만 |
덕진왈츠 배정 학군
초등학교 · 원평초통학구역
- 원평초등학교
중학교 · 제11학교군
- 통영중학교 특목·자사고 3.23%
- 도산중학교 특목·자사고 3.17%
- 충렬여자중학교 특목·자사고 1.37%
- 통영중앙중학교 특목·자사고 1.06%
- 동원중학교 특목·자사고 0.58%
고등학교 · 경상남도단일학교군
- 간디고등학교
- 거창고등학교
- 거창대성고등학교
- 거창여자고등학교
- 거창승강기고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.