더샵디어엘로 시세·실거래가
대구광역시 동구 신천동 1525
더샵디어엘로는 동구 신천동에 위치한 1,190세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 277%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
더샵디어엘로 AI 분석
배정 초등학교 - 대구효신초등학교 (대구효신초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북여자고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
더샵디어엘로 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,190세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 277%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
더샵디어엘로 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 연면적
- 199,971㎡
- 건축면적
- 10,753㎡
- 대지면적
- 43,836㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
더샵디어엘로 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 78 | 59.9/78.18 | 6억 152만 | 2억 4,912만 |
| 공급 94.3㎡ / 전용 72.8~73.0㎡ | 72.88/94.31 | 6억 6,322만 | 2억 7,920만 |
| 공급 108.9~110.0㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.96/109.43 | 7억 9,056만 | 3억 3,251만 |
| 146 | 114.83/146.68 | 9억 7,000만 | 5억 4,500만 |
전용 59.9~114.83㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 9,056만원(평당 약 2,396만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,251만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
더샵디어엘로 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 33평 | 21층 | 8억 2,500만 |
| 2026-09-08 | 24평 | 12층 | 6억 2,400만 |
| 2026-09-05 | 33평 | 18층 | 7억 9,300만 |
| 2026-09-04 | 24평 | 13층 | 6억 3,000만 |
| 2026-08-27 | 29평 | 11층 | 6억 9,000만 |
| 2026-08-26 | 29평 | 6층 | 5억 9,500만 |
| 2026-08-26 | 33평 | 6층 | 7억 9,800만 |
| 2026-08-25 | 29평 | 2층 | 6억 7,000만 |
| 2026-08-11 | 33평 | 22층 | 8억 300만 |
| 2026-08-10 | 24평 | 7층 | 6억 1,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵디어엘로 (이 단지) | 2,404만 |
| 2 | e편한세상동대구역센텀스퀘어(주상복합) | 2,157만 |
| 3 | 동대구역센트럴시티자이 | 1,933만 |
| 4 | 동대구비스타동원 | 1,900만 |
| 5 | 더센트럴화성파크드림(주상복합) | 1,796만 |
더샵디어엘로 배정 학군
초등학교 · 대구효신초통학구역
- 대구효신초등학교
중학교 · 3학교군
- 대구팔공중학교 특목·자사고 8.55%
- 불로중학교 특목·자사고 7.69%
- 공산중학교 특목·자사고 5.63%
- 강동중학교 특목·자사고 4.51%
- 영신중학교 특목·자사고 4.21%
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북여자고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.