더샵디어엘로 시세·실거래가

대구시 동구 신천동 1525

더샵디어엘로는 동구 신천동에 위치한 1,190세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 277%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

더샵디어엘로 AI 분석

배정 초등학교 - 대구효신초등학교 (대구효신초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더샵디어엘로 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,190세대
동수: 12개동
준공: 2024년
용적률: 277%
건폐율: 24%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더샵디어엘로 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 2층
연면적: 199,971㎡
건축면적: 10,753㎡
대지면적: 43,836㎡

101 근린생활시설동 1층103 근린생활시설동 1층102 근린생활시설동 1층301 근린생활시설동 1층101동 18층110동 24층111동 24층112동 25층102동 18층103동 18층104동 24층105동 25층+4

출처: 국토교통부 건축물대장

더샵디어엘로 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	59.9/78.18	5억 9,676만	2억 5,160만
공급 94.3㎡ / 전용 72.8~73.0㎡	72.88/94.31	6억 5,755만	2억 8,337만
공급 108.9~110.0㎡ / 전용 85.0㎡	84.96/109.43	7억 8,642만	3억 3,985만
146	114.83/146.68	9억 7,000만	5억 4,500만

전용 59.9~114.83㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 8,642만원(평당 약 2,383만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,985만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

더샵디어엘로 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	29평	2층	6억 4,100만
2026-07-11	24평	13층	6억
2026-07-07	33평	12층	8억 1,000만
2026-07-04	33평	11층	7억 9,800만
2026-07-04	24평	3층	5억 9,100만
2026-07-01	24평	8층	6억 1,000만
2026-06-30	24평	16층	5억 9,900만
2026-06-29	24평	21층	6억
2026-06-26	33평	2층	7억 5,300만
2026-06-24	33평	18층	7억 9,500만