기산 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 월계동 758-8

기산은 광산구 월계동에 위치한 180세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 163%·건폐율 73% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

기산 AI 분석

배정 초등학교 - 첨단초등학교 (첨단초통학구역) 배정 중학교 - 월봉중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 천곡중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 월계중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 봉산중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 첨단중학교 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

기산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 180세대
동수: 10개동
준공: 1996년
용적률: 163%
건폐율: 73%

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

기산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	66.27/77.67	1억 7,800만	1억 3,000만
공급 96.3~97.2㎡ / 전용 83.7~84.1㎡	83.9/96.75	2억 866만	1억 6,166만

전용 66.27~83.9㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 83.9㎡(29평)의 평균 매매가는 약 2억 866만원(평당 약 720만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,166만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

기산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	29평	3층	2억 5,000만
2026-03-22	29평	5층	1억 8,800만
2025-11-05	20평	2층	1억 7,800만
2025-08-20	20평	4층	1억 7,000만
2025-06-18	25평	5층	2억
2024-12-17	25평	1층	2억 5,000만
2024-03-08	25평	5층	2억 4,000만
2024-02-05	25평	4층	2억 2,400만
2023-10-25	25평	5층	2억 5,000만
2023-09-23	25평	5층	2억 4,800만