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대전학하지구오투그란데미학 시세·실거래가
대전광역시 유성구 계산동 721
대전학하지구오투그란데미학은 유성구 계산동에 위치한 1,000세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 209%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대전학하지구오투그란데미학 AI 분석
배정 초등학교 - 대전계산초등학교 (대전계산초통학구역) 배정 중학교 - 대전덕명중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대전학하지구오투그란데미학 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,000세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2011년
- 용적률
- 209%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
대전학하지구오투그란데미학 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2011.10.18
- 연면적
- 202,671㎡
- 건축면적
- 10,752㎡
- 대지면적
- 62,067㎡
223동(상가) 2층222동(상가) 2층201동 21층210동 25층211동 25층212동 24층213동 22층202동 21층203동 23층204동 25층205동 23층206동 18층+3
출처: 국토교통부 건축물대장
대전학하지구오투그란데미학 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 118.0~118.6㎡ / 전용 92.9㎡ | 92.89/118.32 | 3억 9,250만 | 2억 9,000만 |
| 130 | 103.36/130.45 | 4억 2,600만 | 2억 9,000만 |
| 공급 150.4~151.5㎡ / 전용 118.4~119.3㎡ | 118.88/150.95 | 5억 | 3억 3,000만 |
전용 92.89~118.88㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 92.89㎡(36평)의 평균 매매가는 약 3억 9,250만원(평당 약 1,090만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
대전학하지구오투그란데미학 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 36평 | 14층 | 3억 7,000만 |
| 2026-09-01 | 36평 | 17층 | 3억 9,000만 |
| 2026-08-29 | 36평 | 9층 | 4억 |
| 2026-08-14 | 39평 | 13층 | 4억 |
| 2026-08-10 | 39평 | 17층 | 4억 6,000만 |
| 2026-08-05 | 39평 | 12층 | 4억 2,700만 |
| 2026-06-15 | 39평 | 12층 | 4억 |
| 2026-06-02 | 46평 | 6층 | 5억 |
| 2026-05-21 | 39평 | 16층 | 4억 2,000만 |
| 2026-05-13 | 36평 | 23층 | 4억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
계산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 유성오투그란데리빙포레 | 1,388만 |
| 2 | 학하리슈빌학의뜰 | 1,167만 |
| 3 | 대전학하지구오투그란데미학 (이 단지) | 1,045만 |
대전학하지구오투그란데미학 배정 학군
초등학교 · 대전계산초통학구역
- 대전계산초등학교
중학교 · 덕명중학구
- 대전덕명중학교 특목·자사고 6.56%
고등학교 · 서부
- 대덕고등학교
- 대덕소프트웨어마이스터고등학교
- 대전과학고등학교
- 대전관저고등학교
- 대전괴정고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.