포항지엔하임 시세·실거래가

경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1491

포항지엔하임은 포항시 북구 흥해읍에 위치한 558세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 219%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

포항지엔하임 AI 분석

배정 초등학교 - 초서초등학교 (초서초통학구역) 배정 중학교 - 양덕중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 포항이동중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 대도중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 양학중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 포항중학교 (특목고 진학률 3.0%) 배정 고등학교 - 경북과학고등학교 - 경북세무고등학교 - 대동고등학교 - 동지고등학교 - 동지여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

포항지엔하임 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 558세대
동수: 6개동
준공: 2018년
용적률: 219%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

포항지엔하임 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층
사용승인: 2018.03.23
연면적: 84,889㎡
건축면적: 5,672㎡
대지면적: 28,341㎡

301동 3층103동 20층101동 20층102동 20층105동 19층106동 19층104동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

포항지엔하임 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84	59.99/84.76	1억 8,855만	1억 6,000만
112	84.96/112.06	2억 2,008만	1억 7,787만

전용 59.99~84.96㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 2,008만원(평당 약 647만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,787만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

포항지엔하임 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	26평	6층	1억 8,400만
2026-06-04	34평	12층	2억 700만
2026-06-01	26평	19층	1억 8,000만
2026-05-29	34평	11층	2억 3,000만
2026-05-23	34평	6층	2억 2,100만
2026-05-23	34평	17층	2억 2,000만
2026-05-19	34평	13층	2억 1,500만
2026-05-18	34평	12층	2억 2,400만
2026-05-16	34평	5층	1억 9,000만
2026-05-14	34평	15층	2억 2,500만