선경2차 시세·실거래가

경기도 이천시 증포동 190-2

선경2차는 이천시 증포동에 위치한 456세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 220%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

선경2차 AI 분석

배정 초등학교 - 증포초등학교 (증포초통학구역) 배정 중학교 - 이천송정중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 이천중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 증포중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 이천양정여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 설봉중학교 배정 고등학교 - 다산고등학교 - 다산고등학교 - 마장고등학교 - 마장고등학교 - 부원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

선경2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 456세대
동수: 5개동
준공: 1997년
용적률: 220%
건폐율: 13%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

선경2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 1997.10.24
연면적: 50,426㎡
건축면적: 2,672㎡
대지면적: 19,746㎡

상가동 2층205동 20층204동 20층203동 18층202동 20층201동 17층

출처: 국토교통부 건축물대장

선경2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	59.5/75.87	1억 6,825만	1억 5,825만
100	84.9/100.12	2억 2,566만	1억 8,500만
133	118.47/133.68	3억 800만	2억 7,333만

전용 59.5~118.47㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 2,566만원(평당 약 752만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,500만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

선경2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	23평	13층	1억 6,500만
2026-06-19	30평	12층	2억
2026-06-04	30평	14층	2억 4,900만
2026-05-13	23평	9층	1억 9,500만
2026-05-11	23평	13층	1억 7,600만
2026-03-30	23평	16층	1억 7,000만
2026-03-21	23평	8층	1억 6,400만
2026-03-14	23평	3층	1억 5,500만
2026-02-26	23평	4층	1억 5,500만
2026-02-11	23평	15층	1억 6,600만