마곡수명산파크2단지 시세·실거래가
서울시 강서구 내발산동 741
마곡수명산파크2단지는 강서구 내발산동에 위치한 629세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 228%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
마곡수명산파크2단지 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
마곡수명산파크2단지 AI 분석
교통 - 지하철: 마곡역역 (5호선) 640m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 504분 교육환경 - 초등학교: 서울수명초등학교 (400m, 도보 6분) - 중학교: 덕원중학교 (580m, 도보 8분) - 고등학교: 명덕외국어고등학교 (520m) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (5138m) - 가장 가까운 카페: 빽다방마곡수명산점 (168m) - 편의점 500m 내: 12개 - 공공기관: 발산1동주민센터 (535m) 의료시설 - 대학병원: 미즈메디병원 (804m) - 의원/클리닉 500m 내: 35개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 2개 (미즈메디병원, 이화여자대학교의과대학부속서울병원) 주변환경 - 공원: 우장산근린공원 (1368m, 도보 18분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.6억원 - 2022-2023 하락기: -2.5억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 부천종합운동장역(GTX) 6.0km, 대장신도시역(GTX) 6.1km
배정 초등학교 - 서울수명초등학교 (서울수명초통학구역) 배정 중학교 - 등촌중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 덕원중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 화원중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 화곡중학교 (특목고 진학률 3.2%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
마곡수명산파크2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 629세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 228%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
마곡수명산파크2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2007.07.24
- 연면적
- 78,498㎡
- 건축면적
- 5,694㎡
- 대지면적
- 26,734㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
마곡수명산파크2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 108.4~109.1㎡ / 전용 84.5~84.8㎡ | 84.69/108.83 | 13억 1,222만 | 6억 9,173만 |
전용 84.69~84.69㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.69㎡(33평)의 평균 매매가는 약 13억 1,222만원(평당 약 3,976만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 9,173만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.
마곡수명산파크2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 33평 | 11층 | 13억 8,750만 |
| 2026-07-11 | 33평 | 13층 | 13억 8,000만 |
| 2026-07-03 | 33평 | 10층 | 13억 |
| 2026-06-29 | 33평 | 15층 | 13억 3,000만 |
| 2026-06-12 | 33평 | 3층 | 13억 700만 |
| 2026-04-25 | 33평 | 4층 | 13억 2,000만 |
| 2026-04-25 | 33평 | 15층 | 12억 |
| 2026-04-18 | 33평 | 2층 | 12억 4,000만 |
| 2026-04-11 | 33평 | 7층 | 13억 5,000만 |
| 2026-02-20 | 33평 | 12층 | 13억 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
마곡수명산파크2단지와(과) 닮은 단지
내발산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 우장산힐스테이트 | 4,639만 |
| 2 | 마곡수명산파크5단지 | 4,243만 |
| 3 | 마곡수명산파크1단지 | 4,178만 |
| 4 | 마곡수명산파크2단지 (이 단지) | 4,079만 |
| 5 | 마곡수명산파크4단지 | 4,066만 |