강변코아루 시세·실거래가

서울시 강서구 염창동 303

강변코아루는 강서구 염창동에 위치한 130세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 249%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

강변코아루 AI 분석

배정 초등학교 - 서울염동초등학교 (서울염동초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

강변코아루 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 130세대
동수: 3개동
준공: 2007년
용적률: 249%
건폐율: 26%
용도지역: 준공업지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

강변코아루 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2007.05.31
연면적: 21,256㎡
건축면적: 1,698㎡
대지면적: 6,487㎡

상가동 2층102동 11층101동 12층103동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

강변코아루 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
109	84.77/109.5	11억 4,500만	6억 8,250만
142	114.78/142.31	12억 2,666만	7억 5,000만

전용 84.77~114.78㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.77㎡(33평)의 평균 매매가는 약 11억 4,500만원(평당 약 3,470만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 8,250만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

강변코아루 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-19	43평	5층	12억 4,000만
2026-04-16	43평	10층	12억 7,000만
2026-03-20	43평	11층	11억 7,000만
2026-03-04	33평	8층	11억 4,500만
2026-03-02	33평	5층	11억 4,500만
2026-01-02	33평	2층	10억
2025-11-26	43평	12층	12억 2,000만
2025-10-17	33평	11층	10억 5,000만
2025-10-14	33평	12층	11억
2025-09-23	43평	12층	11억 8,000만