대현신화맨션 시세·실거래가

대구시 북구 대현동 112-42

대현신화맨션은 북구 대현동에 위치한 173세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 344%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대현신화맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 대구신암초등학교 (대구신암초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대현신화맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 173세대
동수: 1개동
준공: 1994년
용적률: 344%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 344%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

대현신화맨션 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 22,061㎡
건축면적: 966㎡
대지면적: 5,343㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

대현신화맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
86	60/86	1억 3,200만	1억 1,000만
106	84.98/106.02	2억 5,000만	1억 4,000만
156A	134.62/156.71	3억 3,500만	-

전용 60~134.62㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 5,000만원(평당 약 781만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.

대현신화맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-08-13	26평	6층	1억 4,500만
2025-07-11	26평	1층	1억 2,900만
2025-02-06	26평	9층	1억 1,000만
2024-03-21	26평	12층	1억 5,700만
2024-03-21	32평	19층	2억 5,000만
2023-11-22	47평	14층	3억 3,700만
2023-10-11	47평	15층	3억 3,300만
2023-06-10	32평	3층	2억 1,000만
2023-04-24	26평	6층	1억 5,000만
2023-03-24	26평	14층	1억 7,500만