모라벽산 시세·실거래가

부산시 사상구 모라동 203

모라벽산은 사상구 모라동에 위치한 780세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 294%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

모라벽산 AI 분석

배정 초등학교 - 모산초등학교 (모산초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

모라벽산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 780세대
동수: 8개동
준공: 2001년
용적률: 294%
건폐율: 17%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

모라벽산 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층
연면적: 103,999㎡
건축면적: 4,423㎡
대지면적: 25,898㎡

108동 23층104동 23층103동 21층106동 23층105동 23층102동 20층101동 20층107동 23층

출처: 국토교통부 건축물대장

모라벽산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.88/79.77	1억 5,875만	1억 2,500만
106	84.9/106.79	2억 1,850만	1억 5,000만
146	121.83/146.67	3억	-

전용 59.88~121.83㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 1,850만원(평당 약 683만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

모라벽산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-13	24평	13층	1억 8,800만
2026-05-28	32평	17층	2억 1,850만
2026-04-20	24평	13층	1억 4,700만
2026-04-15	24평	23층	1억 7,000만
2026-04-13	44평	11층	2억 3,000만
2026-02-28	44평	19층	3억
2026-02-12	24평	23층	1억 3,000만
2025-12-31	24평	1층	1억 2,900만
2025-12-25	32평	13층	2억 2,000만
2025-11-14	24평	7층	1억 8,000만