G밸리마인드3차 시세·실거래가
서울특별시 금천구 가산동
G밸리마인드3차는 금천구 가산동에 위치한 100세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 656%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
G밸리마인드3차 AI 분석
배정 초등학교 - 서울가산초등학교 (서울가산초통학구역) 배정 중학교 - 세일중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 안천중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 동일중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 가산중학교 (특목고 진학률 1.6%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 100세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 656%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
G밸리마인드3차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 12층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2021.08.03
- 연면적
- 3,343㎡
- 건축면적
- 268㎡
- 대지면적
- 447㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
G밸리마인드3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 27 | 17.06/27.66 | 1억 5,700만 | 1억 8,500만 |
| 9평 | 19.03/30.85 | 1억 7,800만 | 1억 8,381만 |
전용 17.06~19.03㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 19.03㎡(9평)의 평균 매매가는 약 1억 7,800만원(평당 약 1,978만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,381만원입니다. 전세가율은 약 103%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
G밸리마인드3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | 17.06㎡ | 4층 | 1억 5,700만 |
| 2025-10-22 | 19.26㎡ | 4층 | 1억 7,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
가산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 두산위브 | 2,369만 |
| 2 | 비즈트위트바이올렛5차(도시형) | 2,146만 |
| 3 | 금강노블레스 | 1,989만 |
| 4 | 삼익 | 1,936만 |
| 5 | 덕산 | 1,781만 |