서초래미안7차 시세·실거래가

서울시 서초구 서초동 1642-34

서초래미안7차는 서초구 서초동에 위치한 79세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 245%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

서초래미안7차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울서초초등학교 (서울서초초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서초래미안7차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 79세대
동수: 2개동
준공: 2006년
용적률: 245%
건폐율: 28%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

서초래미안7차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 2층
사용승인: 2006.01.27
연면적: 21,450㎡
건축면적: 1,478㎡
대지면적: 5,271㎡

102동 12층101동 10층

출처: 국토교통부 건축물대장

서초래미안7차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
119	100.8/119.38	-	9억
130	110.68/130.6	19억 9,000만	8억 8,000만
공급 162.2~162.4㎡ / 전용 138.4~138.6㎡	138.47/162.31	-	-
173	148.08/173.19	24억 5,000만	14억
219	184.94/219.48	-	-

전용 100.8~184.94㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 110.68㎡(40평)의 평균 매매가는 약 19억 9,000만원(평당 약 4,975만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

서초래미안7차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-08-11	52평	5층	24억 5,000만
2025-06-27	40평	4층	22억
2025-06-07	52평	6층	24억
2024-09-20	40평	1층	18억 5,000만
2024-07-25	40평	11층	19억 2,000만
2023-07-19	52평	4층	19억