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금구명산 시세·실거래가
전북특별자치도 김제시 금구면 금구리 금구리 442
금구명산은 김제시 금구면 금구리에 위치한 60세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 115%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
금구명산 AI 분석
배정 초등학교 - 금구초등학교 (금구초통학구역) - 이성초등학교 (이성초통학구역) 배정 중학교 - 금구중학교 배정 고등학교 - 고산고등학교 - 고창고등학교 - 고창북고등학교 - 강호항공고등학교 - 글로벌학산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
금구명산 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 60세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 115%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 115%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
금구명산 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 5,091㎡
- 건축면적
- 949㎡
- 대지면적
- 3,674㎡
나동 5층가동 5층1동 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
금구명산 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 65.8~66.5㎡ / 전용 59.3~60.0㎡ | 59.61/66.14 | 6,500만 | - |
| 93 | 84.52/93.77 | 7,300만 | - |
전용 59.61~84.52㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.52㎡(28평)의 평균 매매가는 약 7,300만원(평당 약 261만원)입니다.
금구명산 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 28평 | 2층 | 7,400만 |
| 2026-05-18 | 28평 | 3층 | 7,500만 |
| 2026-05-18 | 28평 | 3층 | 7,000만 |
| 2026-04-28 | 20평 | 1층 | 6,500만 |
| 2025-09-06 | 20평 | 4층 | 4,500만 |
| 2025-08-29 | 28평 | 4층 | 6,000만 |
| 2025-03-12 | 20평 | 5층 | 5,300만 |
| 2024-07-01 | 20평 | 3층 | 5,000만 |
| 2023-11-14 | 20평 | 4층 | 4,300만 |
| 2023-01-27 | 20평 | 3층 | 6,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
금구면 금구리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 남전주IC서희스타힐스 | 971만 |
| 2 | 금구명산 (이 단지) | 294만 |
| 3 | 송원금구 | 263만 |
금구명산 배정 학군
초등학교 · 금구초통학구역, 이성초통학구역
- 금구초등학교
- 이성초등학교
중학교 · 금구중학구
- 금구중학교
고등학교 · 전북특별자치도단일학교군
- 고산고등학교
- 고창고등학교
- 고창북고등학교
- 강호항공고등학교
- 글로벌학산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.