운암우미3차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 운암동 1089-2

운암우미3차는 북구 운암동에 위치한 247세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 231%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

운암우미3차 AI 분석

배정 초등학교 - 경양초등학교 (경양초통학구역) 배정 중학교 - 운암중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신용중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 용두중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 서강중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주경신중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

운암우미3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 247세대
동수: 3개동
준공: 1998년
용적률: 231%
건폐율: 19%
용도지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

운암우미3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 23,341㎡
건축면적: 1,479㎡

308동상가 2층303동 20층302동 15층301동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

운암우미3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
47	33.7/47.65	6,800만	6,500만
110	85/110.03	2억 2,166만	2억

전용 33.7~85㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 85㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 2,166만원(평당 약 672만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

운암우미3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	33평	5층	2억 1,000만
2026-07-12	33평	1층	2억 2,000만
2026-06-26	33평	19층	2억 3,500만
2026-06-20	33평	3층	2억
2026-06-08	33평	9층	2억 5,000만
2026-05-21	14평	4층	6,500만
2026-05-18	14평	13층	6,500만
2026-05-15	14평	8층	7,400만
2025-08-29	10평	10층	6,750만
2025-02-25	10평	3층	6,800만