고운하이플러스 시세·실거래가

대전시 동구 가양동 716

고운하이플러스는 동구 가양동에 위치한 430세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 247%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

고운하이플러스 AI 분석

배정 초등학교 - 동대전초등학교 (동대전초통학구역) 배정 중학교 - 동대전중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 대전가양중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 동신중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 대전용운중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 충남중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

고운하이플러스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 430세대
동수: 9개동
준공: 2023년
용적률: 247%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

고운하이플러스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 2층
사용승인: 2023.05.04
연면적: 53,821㎡
건축면적: 3,155㎡
대지면적: 15,300㎡

107동 21층101동 24층109동 14층108동 20층104동 21층102동 21층105동 23층상가동103동 23층106동 21층

출처: 국토교통부 건축물대장

고운하이플러스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
73	53.89/73.51	2억 7,000만	1억 8,000만
81	59.59/81.18	2억 8,911만	2억 2,000만
107	79.94/107.61	3억 8,833만	2억 6,250만
117C	84.83/117.01	-	-
공급 118.6~119.1㎡ / 전용 84.8~84.9㎡	84.83/118.88	-	2억 9,000만
160	114.85/160.66	-	-

전용 53.89~114.85㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 79.94㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 8,833만원(평당 약 1,177만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,250만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

고운하이플러스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	25평	2층	2억 9,000만
2026-07-14	25평	11층	2억 9,300만
2026-06-18	25평	8층	2억 8,000만
2026-06-17	25평	3층	2억 8,900만
2026-06-16	25평	7층	2억 9,700만
2026-06-14	25평	6층	2억 9,000만
2026-05-28	25평	21층	3억 500만
2026-05-28	25평	7층	2억 9,450만
2026-04-30	25평	5층	2억 9,000만
2026-04-30	25평	24층	3억 1,000만