삼익 시세·실거래가
서울시 성북구 안암동3가 135
삼익은 성북구 안암동3가에 위치한 204세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1983년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 322.5% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
삼익 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
삼익 AI 분석
교통 - 지하철: 신설동역역 (우이신설선) 560m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 3078분 교육환경 - 초등학교: 대광초등학교 (300m, 도보 4분) - 중학교: 대광중학교 (340m, 도보 5분) - 고등학교: 대광고등학교 (440m) - 명문중학군: 성북강북2학교군 (특목고 진학률 30.0%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (1955m) - 가장 가까운 카페: 하룻고양이 (106m) - 편의점 500m 내: 24개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 보문동주민센터 (230m) 의료시설 - 대학병원: 학교법인 고려중앙학원 고려대학교의과대학부속병원(안암병원) (641m) - 의원/클리닉 500m 내: 18개 (양호) - 종합병원 1km 내: 2개 (학교법인 고려중앙학원 고려대학교의과대학부속병원(안암병원), 서울특별시 동부병원) 주변환경 - 공원: 숭인근린공원 (895m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.6억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 2.0km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 2.5km, 서울역(GTX) 5.4km
배정 초등학교 - 서울안암초등학교 (서울안암초통학구역) - 서울종암초등학교 (서울종암초통학구역) 배정 중학교 - 길음중학교 (특목고 진학률 30.0%) - 고명중학교 (특목고 진학률 22.7%) - 삼선중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 성신여자중학교 (특목고 진학률 20.4%) - 개운중학교 (특목고 진학률 17.5%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼익 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 204세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1983년
- 용적률
- 322.5%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 43년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 322.5%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
삼익 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 연면적
- 28,620㎡
- 건축면적
- 2,490㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼익 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 100.5㎡ / 전용 96.3~97.0㎡ | 96.66/100.52 | - | - |
| 공급 101.6㎡ / 전용 97.8~98.0㎡ | 97.91/101.56 | 7억 6,000만 | 4억 5,150만 |
| 공급 182.2㎡ / 전용 174.4~174.7㎡ | 174.55/182.15 | 11억 | 6억 9,000만 |
| 공급 184.2㎡ / 전용 177.3~177.6㎡ | 177.44/184.2 | 9억 5,000만 | 6억 1,500만 |
| 공급 207.4㎡ / 전용 200.3~200.5㎡ | 200.41/207.39 | - | 6억 5,000만 |
전용 96.66~200.41㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 97.91㎡(31평)의 평균 매매가는 약 7억 6,000만원(평당 약 2,452만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,150만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.
삼익 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 30평 | 2층 | 7억 9,000만 |
| 2026-05-23 | 30평 | 1층 | 7억 9,500만 |
| 2026-05-19 | 31평 | 6층 | 7억 6,000만 |
| 2026-04-13 | 56평 | 11층 | 9억 5,000만 |
| 2026-04-03 | 55평 | 9층 | 11억 |
| 2026-01-26 | 56평 | 9층 | 11억 |
| 2026-01-16 | 30평 | 4층 | 8억 |
| 2026-01-10 | 30평 | 2층 | 7억 9,500만 |
| 2026-01-09 | 55평 | 1층 | 9억 |
| 2025-12-20 | 31평 | 2층 | 7억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가