송도아메리칸타운더샵 시세·실거래가

인천광역시 연수구 송도동

송도아메리칸타운더샵은 연수구 송도동에 위치한 661세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2025년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 449%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

송도아메리칸타운더샵 AI 분석

배정 초등학교 - 인천송원초등학교 (인천송원초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

송도아메리칸타운더샵 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 661세대
동수: 2개동
준공: 2025년
용적률: 449%
건폐율: 32%
용도지역: 일반상업지역

준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

송도아메리칸타운더샵 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 70층
사용승인: 2025.06.20
연면적: 196,228㎡
건축면적: 9,297㎡
대지면적: 28,924㎡

204-A동 2층204-D동 1층204-B동 2층204-C동 2층202동 47층203동 10층201동 70층

출처: 국토교통부 건축물대장

송도아메리칸타운더샵 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
63	27/63.5	1억 6,780만	1억 3,184만
98	42.01/98.02	2억 3,390만	1억 9,100만
149	64.44/149.25	4억 6,700만	2억 9,163만
190	82.06/190.48	-	3억 5,600만

전용 27~82.06㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 64.44㎡(45평)의 평균 매매가는 약 4억 6,700만원(평당 약 1,038만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,163만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.

송도아메리칸타운더샵 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-19	27.0033㎡	8층	1억 6,000만
2026-07-13	27.0033㎡	5층	1억 5,900만
2026-06-18	27.0033㎡	5층	1억 6,500만
2026-06-13	27.0033㎡	10층	1억 7,500만
2026-06-09	42.0119㎡	9층	2억 5,000만
2026-05-27	64.4472㎡	27층	4억 6,700만
2026-05-12	42.0119㎡	5층	2억 4,500만
2026-04-25	27.0033㎡	7층	1억 8,000만
2026-04-23	42.0119㎡	4층	2억 1,950만
2026-03-05	42.0119㎡	7층	2억 3,500만