힐스테이트데시앙도남3단지 시세·실거래가
대구광역시 북구 국우동 1234
힐스테이트데시앙도남3단지는 북구 국우동에 위치한 556세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 208%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
힐스테이트데시앙도남3단지 AI 분석
배정 초등학교 - 대구도남초등학교 (대구도남초통학구역) 배정 중학교 - 사수중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 칠곡중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 강북중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 동평중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 매천중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경상고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트데시앙도남3단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 556세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 208%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트데시앙도남3단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층
- 사용승인
- 2021.11.02
- 연면적
- 87,669㎡
- 건축면적
- 5,589㎡
- 대지면적
- 29,924㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
힐스테이트데시앙도남3단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 93A | 72.85/93.06 | 3억 6,750만 | 2억 8,000만 |
| 108A | 84.96/108.34 | 4억 2,766만 | 2억 9,750만 |
| 공급 127.0~127.2㎡ / 전용 99.6~99.8㎡ | 99.7/127.07 | 4억 9,500만 | 2억 8,500만 |
전용 72.85~99.7㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 2,766만원(평당 약 1,296만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,750만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
힐스테이트데시앙도남3단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 33평 | 13층 | 4억 3,800만 |
| 2026-08-20 | 33평 | 20층 | 4억 2,500만 |
| 2026-07-07 | 38평 | 24층 | 4억 7,500만 |
| 2026-06-19 | 33평 | 16층 | 4억 5,000만 |
| 2026-06-14 | 28평 | 8층 | 3억 6,500만 |
| 2026-06-07 | 33평 | 5층 | 4억 2,000만 |
| 2026-05-19 | 33평 | 5층 | 4억 1,300만 |
| 2026-05-14 | 38평 | 20층 | 5억 1,500만 |
| 2026-05-04 | 33평 | 11층 | 4억 3,000만 |
| 2026-05-03 | 33평 | 6층 | 4억 1,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
국우동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트데시앙도남3단지 (이 단지) | 1,302만 |
| 2 | 힐스테이트데시앙도남4단지 | 1,240만 |
| 3 | 힐스테이트데시앙도남2단지 | 1,237만 |
| 4 | 힐스테이트데시앙도남1단지 | 1,235만 |
| 5 | 부영1단지 | 798만 |
힐스테이트데시앙도남3단지 배정 학군
초등학교 · 대구도남초통학구역
- 대구도남초등학교
중학교 · 7학교군
- 사수중학교 특목·자사고 6.15%
- 칠곡중학교 특목·자사고 5%
- 강북중학교 특목·자사고 3.71%
- 동평중학교 특목·자사고 2.9%
- 매천중학교 특목·자사고 2.83%
고등학교 · 서부
- 강북고등학교
- 경상고등학교
- 경덕여자고등학교
- 경명여자고등학교
- 경상여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.