금호타운 시세·실거래가

서울시 강서구 염창동 240-32

강서구 시세·학군 →염창동 시세·학군 →

금호타운은 강서구 염창동에 위치한 290세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 347%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

금호타운 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

금호타운 AI 분석

교통 - 지하철: 증미역역 (9호선) 350m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 증미역(9호선) - 고속도로 IC: 차량 5분 교육환경 - 초등학교: 서울백석초등학교 (440m, 도보 6분) - 중학교: 염경중학교 (550m, 도보 7분) - 고등학교: 세현고등학교 (430m) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (3173m) - 가장 가까운 카페: 부에노 (84m) - 편의점 500m 내: 22개 - 공공기관: 등촌1동주민센터 (543m) 의료시설 - 대학병원: 부민병원 (1.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 25개 (풍부) 주변환경 - 공원: 매화근린공원 (499m, 도보 7분) - 500m 내 공원: 1개 (매화근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 5.8km, 여의도역(GTX) 6.5km

배정 초등학교 - 서울염경초등학교 (서울염경초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

금호타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 290세대
동수: 4개동
준공: 1999년
용적률: 347%
건폐율: 26%
용도지역: 준공업지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

금호타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 2층
연면적: 35,249㎡
건축면적: 1,887㎡
대지면적: 7,253㎡

상가동 3층104동 19층101동 19층102동 19층103동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

금호타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.88/79.84	9억 5,766만	5억 700만
107	84.84/107.52	11억 1,400만	5억 7,533만

전용 59.88~84.84㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(33평)의 평균 매매가는 약 11억 1,400만원(평당 약 3,376만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 7,533만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.

금호타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-11	33평	18층	11억 8,500만
2026-05-30	33평	19층	11억
2026-05-30	33평	7층	10억 4,300만
2026-04-16	33평	15층	11억 2,800만
2026-03-31	24평	15층	9억 7,000만
2026-03-11	24평	15층	9억 4,300만
2026-02-22	24평	2층	9억 6,000만
2026-01-03	24평	15층	8억 7,000만
2026-01-02	33평	3층	9억
2025-12-04	33평	17층	10억 2,000만