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진천우림필유 시세·실거래가
충청북도 진천군 진천읍 성석리 성석리 976
진천우림필유는 진천군 진천읍 성석리에 위치한 296세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 219%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
진천우림필유 AI 분석
배정 초등학교 - 진천삼수초등학교 (진천삼수초통학구역) 배정 중학교 - 진천여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 진천중학교 배정 고등학교 - 괴산고등학교 - 단양고등학교 - 단재고등학교 - 대금고등학교 - 광혜원고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
진천우림필유 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 296세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
진천우림필유 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2016.08.30
- 연면적
- 34,446㎡
- 건축면적
- 3,153㎡
- 대지면적
- 13,973㎡
104동 16층101동 18층주5동 2층103동 16층102동 18층 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
진천우림필유 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 80.9~81.6㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.98/81.23 | 1억 7,762만 | 1억 5,000만 |
| 공급 114.6~115.3㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/114.98 | 2억 6,125만 | 1억 7,500만 |
전용 59.98~84.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 6,125만원(평당 약 746만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
진천우림필유 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 25평 | 9층 | 1억 7,500만 |
| 2026-07-18 | 35평 | 14층 | 2억 6,000만 |
| 2026-07-18 | 35평 | 9층 | 2억 8,500만 |
| 2026-06-09 | 25평 | 4층 | 1억 7,400만 |
| 2026-06-01 | 35평 | 1층 | 2억 2,000만 |
| 2026-05-16 | 35평 | 15층 | 2억 8,000만 |
| 2026-05-13 | 25평 | 5층 | 1억 7,800만 |
| 2026-03-30 | 35평 | 3층 | 2억 6,500만 |
| 2026-03-27 | 25평 | 7층 | 1억 8,350만 |
| 2026-03-14 | 35평 | 3층 | 2억 5,150만 |
출처: 국토교통부 실거래가
진천읍 성석리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상진천로얄하임 | 1,193만 |
| 2 | 지안스로가2단지 | 774만 |
| 3 | 진천우림필유 (이 단지) | 722만 |
| 4 | 산호오크힐 | 388만 |
| 5 | 동백3차 | 369만 |
진천우림필유 배정 학군
초등학교 · 진천삼수초통학구역
- 진천삼수초등학교
중학교 · 진천중학구
- 진천여자중학교 특목·자사고 1.94%
- 진천중학교
고등학교 · 진천, 충청북도단일학교군
- 괴산고등학교
- 단양고등학교
- 단재고등학교
- 대금고등학교
- 광혜원고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.