세영 시세·실거래가

서울시 은평구 구산동 304-1

세영은 은평구 구산동에 위치한 29세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 244%·건폐율 41% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

세영 AI 분석

배정 초등학교 - 서울구산초등학교 (서울구산초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 선일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대성중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

세영 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 29세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 244%
건폐율: 41%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

세영 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 8층 · 지하 1층
사용승인: 2016.05.04
연면적: 3,061㎡
건축면적: 391㎡
대지면적: 949㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

세영 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
63	53.22/63.93	3억 7,000만	-
공급 64.8~67.7㎡ / 전용 53.9~56.4㎡	55/66.06	3억 8,500만	2억 5,050만
71	59.59/71.58	3억 6,000만	-

전용 53.22~59.59㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.59㎡(22평)의 평균 매매가는 약 3억 6,000만원(평당 약 1,636만원)입니다.

세영 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-01	20평	7층	3억 8,500만
2025-05-20	22평	5층	3억 7,000만
2025-01-22	19평	2층	3억 7,000만
2024-03-13	20평	6층	3억 6,700만
2023-11-11	22평	4층	3억 5,000만
2023-10-05	20평	6층	3억
2023-01-31	22평	4층	3억 8,700만