크로바 시세·실거래가
대전광역시 서구 둔산동 1509
크로바는 서구 둔산동에 위치한 1,632세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 20개 동·용적률 229%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
크로바 AI 분석
배정 초등학교 - 한밭초등학교 (한밭초통학구역) 배정 중학교 - 대전문정중학교 (특목고 진학률 22.2%) - 대전탄방중학교 (특목고 진학률 14.7%) - 대전삼천중학교 (특목고 진학률 14.6%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
크로바 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,632세대
- 동수
- 20개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 229%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 229%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
크로바 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 271,233㎡
- 건축면적
- 18,085㎡
- 대지면적
- 95,636㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
크로바 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 102 | 84.93/102.11 | 11억 5,000만 | 5억 5,780만 |
| 120 | 101.79/120.2 | 13억 9,800만 | 6억 8,900만 |
| 134 | 114.63/134.28 | 15억 2,500만 | 7억 9,100만 |
| 156 | 134.91/156.11 | 18억 8,687만 | 9억 5,142만 |
| 189 | 164.95/189.38 | 23억 1,500만 | 11억 5,000만 |
전용 84.93~164.95㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(31평)의 평균 매매가는 약 11억 5,000만원(평당 약 3,710만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 5,780만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
크로바 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 41평 | 15층 | 14억 2,000만 |
| 2026-08-06 | 47평 | 15층 | 21억 8,000만 |
| 2026-08-06 | 57평 | 3층 | 25억 |
| 2026-07-22 | 41평 | 6층 | 16억 2,000만 |
| 2026-07-21 | 41평 | 1층 | 15억 4,500만 |
| 2026-07-20 | 47평 | 1층 | 17억 6,000만 |
| 2026-07-15 | 47평 | 14층 | 20억 |
| 2026-07-01 | 47평 | 6층 | 21억 4,000만 |
| 2026-06-03 | 36평 | 13층 | 13억 9,800만 |
| 2026-05-19 | 57평 | 8층 | 23억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
둔산동 평당가 상위 단지
크로바 배정 학군
초등학교 · 한밭초통학구역
- 한밭초등학교
중학교 · 서부3학교군
- 대전문정중학교 특목·자사고 22.17%
- 대전탄방중학교 특목·자사고 14.69%
- 대전삼천중학교 특목·자사고 14.64%
고등학교 · 서부
- 대덕고등학교
- 대전과학고등학교
- 대전관저고등학교
- 대전괴정고등학교
- 대덕소프트웨어마이스터고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.