신곡우성 시세·실거래가

경기도 의정부시 장암동 14-8

신곡우성은 의정부시 장암동에 위치한 510세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 202%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신곡우성 AI 분석

배정 초등학교 - 의정부장암초등학교 (의정부장암초통학구역) 배정 중학교 - 동암중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 충의중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 부용중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 민락중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 의정부여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경기북과학고등학교 - 경민IT고등학교 - 경민고등학교 - 경민비즈니스고등학교 - 동국대학교사범대학부속영석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신곡우성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 510세대
동수: 6개동
준공: 1992년
용적률: 202%
건폐율: 30%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 202%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신곡우성 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 1층
연면적: 61,021㎡
건축면적: 8,681㎡
대지면적: 28,202㎡

103동 15층106동 15층107동 15층102동 19층유치원동 2층105동 19층101동 15층상가동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

신곡우성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
101	84.97/101.47	2억 9,557만	2억 5,375만
150	127.36/150.32	3억 7,500만	3억

전용 84.97~127.36㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 9,557만원(평당 약 953만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,375만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신곡우성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	45평	4층	3억 7,500만
2026-07-17	31평	1층	2억 7,800만
2026-07-14	31평	13층	3억
2026-06-28	31평	11층	3억 4,500만
2026-06-16	31평	1층	2억 5,000만
2026-03-16	31평	6층	2억 7,000만
2026-03-07	31평	7층	3억 800만
2026-02-27	31평	11층	3억 1,800만
2026-01-24	45평	6층	3억 8,000만
2025-12-07	31평	14층	3억 5,500만