정화우방팔레스 시세·실거래가

대구시 수성구 상동 72

정화우방팔레스는 수성구 상동에 위치한 488세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 288%·건폐율 42% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

정화우방팔레스 AI 분석

배정 초등학교 - 대구수성초등학교 (대구수성초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

정화우방팔레스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 488세대
동수: 5개동
준공: 2003년
용적률: 288%
건폐율: 42%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

정화우방팔레스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 21층
사용승인: 2003.01.29
연면적: 94,301㎡
건축면적: 11,600㎡
대지면적: 27,604㎡

501동 1층106동 21층105동 18층102동 17층101동 17층103동 21층

출처: 국토교통부 건축물대장

정화우방팔레스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 118.1~119.2㎡ / 전용 85.0㎡	84.97/118.66	3억 5,000만	2억 3,166만
184	134.95/184.06	5억 2,700만	3억 7,000만
217	164.93/217.67	7억 1,500만	-

전용 84.97~164.93㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(36평)의 평균 매매가는 약 3억 5,000만원(평당 약 972만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,166만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

정화우방팔레스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-05	56평	16층	5억 5,000만
2026-05-17	36평	13층	3억 5,000만
2026-03-12	56평	4층	5억 4,400만
2026-03-11	56평	9층	5억 1,000만
2026-02-10	36평	5층	3억 5,000만
2025-12-08	36평	5층	3억 9,800만
2025-11-25	56평	3층	5억 3,000만
2025-10-25	36평	12층	3억 7,000만
2025-07-04	56평	10층	4억 9,000만
2025-06-29	36평	9층	3억 8,000만