동문굿모닝힐 시세·실거래가
울산시 울주군 범서읍 구영리 205
동문굿모닝힐은 울주군 범서읍에 위치한 731세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 202%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
동문굿모닝힐 AI 분석
배정 초등학교 - 구영초등학교 (구영초통학구역) 배정 중학교 - 구영중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 범서중학교 (특목고 진학률 0.7%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동문굿모닝힐 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 731세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 202%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
동문굿모닝힐 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2007.10.26
- 연면적
- 108,196㎡
- 건축면적
- 5,817㎡
- 대지면적
- 37,449㎡
103동 17층102동 20층104동 20층107동 20층101동 20층105동 20층상가 3층106동 18층
출처: 국토교통부 건축물대장
동문굿모닝힐 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 91 | 68.02/91.38 | 3억 7,525만 | 2억 8,570만 |
| 공급 96.2~97.4㎡ / 전용 69.5~69.7㎡ | 69.62/96.78 | 4억 2,114만 | 2억 |
| 113 | 81.56/113.5 | 4억 6,083만 | 3억 7,850만 |
| 118 | 84.97/118.99 | 4억 7,500만 | 4억 |
전용 68.02~84.97㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(36평)의 평균 매매가는 약 4억 7,500만원(평당 약 1,319만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
동문굿모닝힐 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 34평 | 20층 | 4억 6,000만 |
| 2026-07-19 | 29평 | 19층 | 4억 4,000만 |
| 2026-07-18 | 28평 | 8층 | 3억 7,900만 |
| 2026-07-16 | 28평 | 5층 | 3억 6,700만 |
| 2026-07-04 | 34평 | 3층 | 5억 3,400만 |
| 2026-07-04 | 34평 | 4층 | 4억 6,600만 |
| 2026-06-17 | 29평 | 19층 | 4억 200만 |
| 2026-06-14 | 34평 | 3층 | 4억 2,500만 |
| 2026-06-13 | 29평 | 14층 | 3억 9,900만 |
| 2026-06-13 | 29평 | 18층 | 4억 1,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가