연수서해 시세·실거래가
인천시 연수구 청학동 450
연수서해는 연수구 청학동에 위치한 294세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 112% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
연수서해 AI 분석
배정 초등학교 - 인천송도초등학교 (인천송도초통학구역) - 인천청학초등학교 (인천청학초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
연수서해 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 294세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 112%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 112%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
연수서해 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 연면적
- 33,139㎡
- 건축면적
- 3,109㎡
- 대지면적
- 26,452㎡
101동 12층102동 12층103동 13층104동 12층상가동 3층
출처: 국토교통부 건축물대장
연수서해 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 105 | 84.89/105.77 | 4억 2,900만 | 2억 1,500만 |
전용 84.89~84.89㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 2,900만원(평당 약 1,341만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.
연수서해 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-08 | 32평 | 4층 | 4억 2,900만 |
| 2026-02-06 | 32평 | 2층 | 2억 4,000만 |
| 2026-01-11 | 32평 | 13층 | 4억 800만 |
| 2026-01-07 | 32평 | 13층 | 4억 1,000만 |
| 2025-12-30 | 32평 | 3층 | 3억 5,000만 |
| 2025-12-27 | 32평 | 11층 | 3억 5,000만 |
| 2025-12-24 | 32평 | 3층 | 3억 7,000만 |
| 2025-12-23 | 32평 | 12층 | 3억 6,000만 |
| 2025-12-21 | 32평 | 11층 | 3억 7,000만 |
| 2025-12-17 | 32평 | 12층 | 3억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가