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초원그린타운 시세·실거래가
충청남도 천안시 동남구 신방동 920
초원그린타운은 천안시 동남구 신방동에 위치한 4,168세대 규모의 대단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 280%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
초원그린타운 AI 분석
배정 초등학교 - 천안신촌초등학교 (천안신촌초통학구역) 배정 중학교 - 천안신방중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 천안새샘중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 천안용곡중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 북일고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
초원그린타운 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 4,168세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 280%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
초원그린타운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1998.12.21
- 연면적
- 295,087㎡
- 건축면적
- 19,167㎡
- 대지면적
- 79,891㎡
상가1동 4층유치원동 2층상가2동 2층103동 15층101동 15층102동 15층106동 15층105동 15층112동 15층113동 15층104동 15층108동 15층+7
출처: 국토교통부 건축물대장
초원그린타운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 55 | 39.27/55.58 | 7,490만 | 6,393만 |
전용 39.27~39.27㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 39.27㎡(17평)의 평균 매매가는 약 7,490만원(평당 약 441만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,393만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
초원그린타운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 17평 | 7층 | 7,200만 |
| 2026-09-10 | 17평 | 15층 | 7,900만 |
| 2026-09-05 | 17평 | 14층 | 7,300만 |
| 2026-09-03 | 17평 | 7층 | 7,600만 |
| 2026-09-02 | 17평 | 14층 | 8,250만 |
| 2026-09-02 | 17평 | 14층 | 7,500만 |
| 2026-08-29 | 17평 | 7층 | 7,400만 |
| 2026-08-26 | 17평 | 4층 | 7,300만 |
| 2026-08-24 | 17평 | 1층 | 7,000만 |
| 2026-08-19 | 17평 | 1층 | 6,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신방동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 천안신방삼부르네상스 | 996만 |
| 2 | 신방한성필하우스 | 771만 |
| 3 | 신방대주피오레 | 726만 |
| 4 | 천안신방푸르지오 | 715만 |
| 5 | 신방한라비발디 | 650만 |
초원그린타운 배정 학군
초등학교 · 천안신촌초통학구역
- 천안신촌초등학교
중학교 · 천안서남부학군
- 천안신방중학교 특목·자사고 4.2%
- 천안새샘중학교 특목·자사고 3.17%
- 천안용곡중학교 특목·자사고 2.84%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 북일고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.