초원그린타운 시세·실거래가

충청남도 천안시 동남구 신방동 920

초원그린타운은 천안시 동남구 신방동에 위치한 4,168세대 규모의 대단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 280%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

초원그린타운 AI 분석

배정 초등학교 - 천안신촌초등학교 (천안신촌초통학구역) 배정 중학교 - 천안신방중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 천안새샘중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 천안용곡중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

초원그린타운 시세 추이

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 4,168세대
동수: 16개동
준공: 1998년
용적률: 280%
건폐율: 23%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

초원그린타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1998.12.21
연면적: 295,087㎡
건축면적: 19,167㎡
대지면적: 79,891㎡

상가1동 4층유치원동 2층상가2동 2층103동 15층101동 15층102동 15층106동 15층105동 15층112동 15층113동 15층104동 15층108동 15층+7

출처: 국토교통부 건축물대장

초원그린타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
55	39.27/55.58	7,510만	6,494만

전용 39.27~39.27㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 39.27㎡(17평)의 평균 매매가는 약 7,510만원(평당 약 442만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,494만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

초원그린타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	17평	4층	7,600만
2026-07-25	17평	10층	7,750만
2026-07-22	17평	15층	7,000만
2026-07-22	17평	2층	6,800만
2026-07-22	17평	15층	6,900만
2026-07-22	17평	13층	8,000만
2026-07-21	17평	14층	7,900만
2026-07-20	17평	4층	7,200만
2026-07-16	17평	15층	6,700만
2026-07-13	17평	8층	7,300만