어방동원 시세·실거래가
경상남도 김해시 어방동 680
어방동원은 김해시 어방동에 위치한 900세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 251%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
어방동원 AI 분석
배정 초등학교 - 어방초등학교 (어방초통학구역) 배정 중학교 - 김해여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 분성중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 활천중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 가야중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 영운중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 구산고등학교 - 김해가야고등학교 - 김해건설공업고등학교 - 김해경원고등학교 - 김해고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
어방동원 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 900세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 251%
- 건폐율
- 27%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
어방동원 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 103,168㎡
- 건축면적
- 9,045㎡
- 대지면적
- 33,073㎡
505동 15층에이동 4층501동 15층비동 3층508동 15층504동 15층507동 15층506동 15층509동 15층502동 15층503동 15층510동 15층+1
출처: 국토교통부 건축물대장
어방동원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 74 | 59.88/74.29 | 9,433만 | 9,637만 |
| 88 | 71.64/88.88 | 1억 1,075만 | - |
| 105 | 84.93/105.37 | 1억 4,392만 | 1억 2,750만 |
전용 59.88~84.93㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 4,392만원(평당 약 450만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,750만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
어방동원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 22평 | 11층 | 1억 100만 |
| 2026-06-09 | 32평 | 3층 | 1억 5,700만 |
| 2026-06-08 | 32평 | 6층 | 1억 1,500만 |
| 2026-06-07 | 32평 | 13층 | 1억 3,400만 |
| 2026-05-30 | 22평 | 9층 | 9,500만 |
| 2026-04-23 | 32평 | 8층 | 1억 4,000만 |
| 2026-04-11 | 32평 | 11층 | 1억 5,500만 |
| 2026-04-08 | 32평 | 2층 | 1억 5,250만 |
| 2026-04-05 | 22평 | 10층 | 8,900만 |
| 2026-03-15 | 32평 | 7층 | 1억 5,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가