프라비다트라움 시세·실거래가
서울특별시 관악구 신림동
프라비다트라움은 관악구 신림동에 위치한 27세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2013년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 450%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
프라비다트라움 AI 분석
배정 초등학교 - 서울남부초등학교 (서울남부초통학구역) 배정 중학교 - 성보중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 미성중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 남강중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 난우중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 남서울중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 27세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2013년
- 용적률
- 450%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
프라비다트라움 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2013.12.17
- 연면적
- 4,328㎡
- 건축면적
- 515㎡
- 대지면적
- 862㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
프라비다트라움 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 28 | 17.16/28.41 | - | 1억 |
| 36 | 21.95/36.34 | 1억 3,000만 | 1억 5,000만 |
전용 17.16~21.95㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 21.95㎡(11평)의 평균 매매가는 약 1억 3,000만원(평당 약 1,182만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 115%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
프라비다트라움 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-02-28 | 21.95㎡ | 5층 | 1억 3,000만 |
| 2023-01-18 | 17.16㎡ | 4층 | 1억 8,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신림동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트뉴포레 | 5,264만 |
| 2 | 위드비엠3(주상복합) | 3,489만 |
| 3 | 미성 | 3,168만 |
| 4 | 신림푸르지오1차 | 3,076만 |
| 5 | 신림동부 | 2,999만 |