일성2차(버들) 시세·실거래가

충청남도 천안시 서북구 쌍용동 788

일성2차(버들)는 천안시 서북구 쌍용동에 위치한 159세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 265%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

일성2차(버들) AI 분석

배정 초등학교 - 천안봉서초등학교 (천안봉서초통학구역) 배정 중학교 - 천안불당중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 천안불무중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 천안봉서중학교 (특목고 진학률 12.2%) - 천안월봉중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 천안계광중학교 (특목고 진학률 4.9%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

일성2차(버들) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 159세대
동수: 1개동
준공: 1994년
용적률: 265%
건폐율: 16%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 265%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

일성2차(버들) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 1994.11.02
연면적: 14,927㎡
건축면적: 845㎡
대지면적: 5,151㎡

상가동201동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

일성2차(버들) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
72	59.81/72.74	1억 1,800만	1억 1,000만
103	84.91/103.26	1억 6,550만	1억 2,200만

전용 59.81~84.91㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 6,550만원(평당 약 534만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,200만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

일성2차(버들) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-24	22평	18층	1억 1,800만
2025-12-07	31평	7층	1억 7,000만
2025-10-25	31평	15층	1억 6,100만
2025-04-14	31평	7층	1억 7,000만
2025-03-16	31평	6층	1억 5,500만
2024-09-29	22평	15층	1억 3,200만
2024-08-29	31평	9층	1억 9,500만
2024-03-09	22평	15층	1억 2,000만
2023-10-20	31평	2층	1억 7,000만
2023-09-10	22평	3층	1억 3,300만