성산현대2차 시세·실거래가
서울시 마포구 중동 40-12
성산현대2차는 마포구 중동에 위치한 282세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 365%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
성산현대2차 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
성산현대2차 AI 분석
교통 - 지하철: 가좌역역 (경의선) 620m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 3분 교육환경 - 초등학교: 서울신북초등학교 (310m, 도보 4분) - 중학교: 중암중학교 (410m, 도보 6분) - 고등학교: 가재울고등학교 (410m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (2923m) - 가장 가까운 카페: 적점 (150m) - 편의점 500m 내: 20개 - 공공기관: 성산2동주민센터 (230m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인동신의료재단 동신병원 (2.8km) - 의원/클리닉 500m 내: 52개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 월드컵공원 (1245m, 도보 16분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 5.6km, 서울역(GTX) 5.9km, 용산역(GTX) 6.7km
배정 초등학교 - 서울신북초등학교 (서울신북초통학구역) - 서울중동초등학교 (서울중동초통학구역) 배정 중학교 - 중암중학교 (특목고 진학률 14.8%) - 상암중학교 (특목고 진학률 13.2%) - 홍익대학교사범대학부속여자중학교 (특목고 진학률 12.1%) - 성사중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 성산중학교 (특목고 진학률 5.0%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
성산현대2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 282세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 365%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
성산현대2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층 · 지하 3층
- 연면적
- 43,093㎡
- 건축면적
- 1,950㎡
- 대지면적
- 8,038㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
성산현대2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 81.6㎡ / 전용 59.5㎡ | 59.55/81.58 | 9억 250만 | 5억 400만 |
| 109 | 84.94/109.22 | 10억 7,000만 | 5억 2,300만 |
| 142 | 114.98/142.19 | 10억 9,000만 | 7억 2,000만 |
전용 59.55~114.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(33평)의 평균 매매가는 약 10억 7,000만원(평당 약 3,242만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 2,300만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
성산현대2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 33평 | 17층 | 11억 6,000만 |
| 2026-06-11 | 25평 | 6층 | 9억 4,000만 |
| 2026-05-21 | 43평 | 2층 | 9억 8,000만 |
| 2026-05-20 | 43평 | 9층 | 12억 |
| 2026-05-15 | 25평 | 9층 | 9억 3,500만 |
| 2026-04-16 | 25평 | 14층 | 8억 3,250만 |
| 2026-04-01 | 33평 | 17층 | 7억 |
| 2026-02-20 | 33평 | 11층 | 9억 8,000만 |
| 2025-12-25 | 43평 | 2층 | 10억 8,000만 |
| 2025-12-01 | 43평 | 4층 | 10억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가