한강동아2차 시세·실거래가

서울시 강서구 염창동 293

강서구 시세·학군 →염창동 시세·학군 →

한강동아2차는 강서구 염창동에 위치한 212세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 369%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

한강동아2차 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

한강동아2차 AI 분석

교통 - 지하철: 염창역역 (9호선) 790m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 9분 교육환경 - 초등학교: 서울염동초등학교 (270m, 도보 4분) - 중학교: 염창중학교 (210m, 도보 3분) - 고등학교: 세현고등학교 (1160m) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (2746m) - 가장 가까운 카페: 루카Luca (55m) - 편의점 500m 내: 12개 - 공공기관: 염창동주민센터 (297m) 의료시설 - 대학병원: 부민병원 (2.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 29개 (풍부) 주변환경 - 공원: 염창근린공원 (932m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.6억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +1.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 5.2km, 여의도역(GTX) 5.7km

배정 초등학교 - 서울염경초등학교 (서울염경초통학구역) - 서울염동초등학교 (서울염동초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한강동아2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 212세대
동수: 3개동
준공: 1998년
용적률: 369%
건폐율: 31%
용도지역: 준공업지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

한강동아2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 17층 · 지하 3층
연면적: 31,046㎡
건축면적: 1,844㎡
대지면적: 5,822㎡

생활편익시설 1층201동 17층202동 17층203동 17층

출처: 국토교통부 건축물대장

한강동아2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
87	59.97/87.09	10억 1,666만	4억 5,000만
109	84.96/109.62	11억 5,200만	5억 5,000만
공급 141.4~141.5㎡ / 전용 114.7~114.8㎡	114.73/141.43	15억 3,000만	5억 6,857만

전용 59.97~114.73㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 11억 5,200만원(평당 약 3,491만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

한강동아2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-27	26평	7층	10억 5,000만
2026-06-23	33평	14층	12억
2026-05-18	33평	14층	11억 2,000만
2026-05-16	26평	13층	10억 8,000만
2026-05-15	26평	2층	9억 5,000만
2026-05-05	26평	15층	10억 2,000만
2026-05-03	26평	12층	10억 1,500만
2026-05-01	43평	6층	15억 3,000만
2026-04-27	33평	7층	11억 9,000만
2026-02-20	33평	11층	10억 9,800만