스마트빌 시세·실거래가
경기도 수원시 팔달구 매산로3가
스마트빌은 수원시 팔달구 매산로3가에 위치한 15세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 497%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
스마트빌 AI 분석
배정 초등학교 - 매산초등학교 (매산초통학구역) 배정 중학교 - 수일여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 영복여자중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 매향중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 조원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 수일중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 15세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 497%
- 건폐율
- 69%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
스마트빌 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2019.05.08
- 연면적
- 1,920㎡
- 건축면적
- 233㎡
- 대지면적
- 337㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
스마트빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 84 | 66.09/84.1 | - | - |
| 86 | 68.35/86.98 | 2억 4,000만 | - |
| 88 | 69.59/88.55 | - | - |
전용 66.09~69.59㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 68.35㎡(26평)의 평균 매매가는 약 2억 4,000만원(평당 약 923만원)입니다.
스마트빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2023-10-31 | 68.35㎡ | 3층 | 2억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
매산로3가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | KCC파크타운(주상복합) | 1,306만 |
| 2 | 우주그린(주상복합) | 943만 |