송천우림 시세·실거래가

전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 117

송천우림은 전주시 덕진구 송천동1가에 위치한 417세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 281%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

송천우림 AI 분석

배정 초등학교 - 전주송북초등학교 (전주송북초통학구역) 배정 중학교 - 전주덕일중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 전주중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 전주화정중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 전주오송중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 전주덕진중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 동암고등학교 - 상산고등학교 - 양현고등학교 - 완산고등학교 - 완산여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

송천우림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 417세대
동수: 2개동
준공: 1996년
용적률: 281%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

송천우림 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 45,668㎡
건축면적: 2,343㎡
대지면적: 13,716㎡

상가 103동 3층101동 20층102동 20층상가 104동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

송천우림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	59.83/76.64	1억 3,956만	1억 1,587만
94	73.57/94.23	1억 5,700만	1억 6,000만
공급 108.4~108.7㎡ / 전용 84.6~84.9㎡	84.78/108.6	2억 1,642만	1억 450만
126	102.36/126.8	2억 2,500만	-

전용 59.83~102.36㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.78㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 1,642만원(평당 약 656만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 450만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

송천우림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-31	23평	18층	9,000만
2026-07-09	38평	6층	2억 4,500만
2026-06-20	23평	13층	1억 3,800만
2026-06-13	33평	2층	2억 100만
2026-06-06	23평	7층	1억 5,300만
2026-05-22	33평	20층	2억 5,800만
2026-05-20	33평	12층	2억 2,500만
2026-05-15	23평	16층	1억 4,200만
2026-04-17	29평	15층	1억 5,700만
2026-04-15	33평	20층	1억 6,800만