범어더리브스퀘어 시세·실거래가
대구광역시 수성구 범어동
범어더리브스퀘어는 수성구 범어동에 위치한 91세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 524%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
범어더리브스퀘어 AI 분석
배정 초등학교 - 대구동천초등학교 (대구동천초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북여자고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
범어더리브스퀘어 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 91세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 524%
- 건폐율
- 69%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
범어더리브스퀘어 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81D | 38.66/81.32 | 2억 1,000만 | 1억 6,766만 |
| 31평 | 49.95/103.26 | - | 1억 5,333만 |
| 106B | 51.27/106.7 | - | 1억 4,000만 |
| 108A | 52.17/108.52 | 1억 9,700만 | 1억 6,047만 |
| 167E | 80.54/167.06 | - | - |
전용 38.66~80.54㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 52.17㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 9,700만원(평당 약 597만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,047만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
범어더리브스퀘어 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-03 | 52.174㎡ | 11층 | 1억 9,700만 |
| 2026-02-05 | 52.174㎡ | 8층 | 1억 9,800만 |
| 2025-11-02 | 52.174㎡ | 7층 | 1억 6,000만 |
| 2025-05-26 | 52.174㎡ | 6층 | 1억 3,370만 |
| 2025-04-17 | 52.174㎡ | 12층 | 1억 9,000만 |
| 2025-01-20 | 38.666㎡ | 15층 | 2억 1,000만 |
| 2024-04-23 | 52.174㎡ | 11층 | 2억 |
| 2024-02-15 | 52.174㎡ | 14층 | 1억 9,800만 |
| 2023-12-22 | 52.174㎡ | 12층 | 2억 |
| 2023-09-06 | 52.174㎡ | 7층 | 2억 6,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
범어동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트범어 | 5,162만 |
| 2 | 수성범어더블유(주상복합) | 5,157만 |
| 3 | 범어아이파크 | 4,446만 |
| 4 | 목련 | 4,052만 |
| 5 | 경남타운 | 4,036만 |
범어더리브스퀘어 배정 학군
초등학교 · 대구동천초통학구역
- 대구동천초등학교
중학교 · 2학교군
- 경신중학교 특목·자사고 12.99%
- 동도중학교 특목·자사고 10.43%
- 오성중학교 특목·자사고 7.57%
- 대륜중학교 특목·자사고 6.67%
- 정화중학교 특목·자사고 6.56%
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북여자고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.