휴먼포레스트1차(도시형) 시세·실거래가
경기도 광명시 소하동
휴먼포레스트1차(도시형)는 광명시 소하동에 위치한 28세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 199%·건폐율 56% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
휴먼포레스트1차(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 서울안천초등학교 (서울안천초통학구역) 배정 중학교 - 빛가온중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 충현중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 소하중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 안서중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경기항공고등학교 - 광명고등학교 - 광명북고등학교 - 광문고등학교 - 광휘고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
휴먼포레스트1차(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 28세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2013년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 56%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
휴먼포레스트1차(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2013.01.10
- 연면적
- 2,520㎡
- 건축면적
- 661㎡
- 대지면적
- 1,178㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
휴먼포레스트1차(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 74 | 60.52/74.54 | 3억 3,300만 | - |
| 78 | 63.54/78.26 | 3억 1,250만 | 2억 4,200만 |
| 25평 | 67.08/82.61 | - | 2억 7,350만 |
| 85 | 69.05/85.04 | - | - |
| 88 | 72.16/88.87 | - | 2억 5,000만 |
| 91 | 74.02/91.16 | - | - |
전용 60.52~74.02㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 63.54㎡(24평)의 평균 매매가는 약 3억 1,250만원(평당 약 1,302만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,200만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
휴먼포레스트1차(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 63.54㎡ | 4층 | 3억 3,500만 |
| 2026-02-05 | 60.52㎡ | 5층 | 3억 3,300만 |
| 2024-06-19 | 63.54㎡ | 2층 | 2억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
소하동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 휴먼시아5단지 | 2,960만 |
| 2 | 신촌휴먼시아1단지 | 2,593만 |
| 3 | 금호어울림 | 2,540만 |
| 4 | 휴먼시아3단지 | 2,519만 |
| 5 | 광명역세권휴먼시아3단지 | 2,412만 |
휴먼포레스트1차(도시형) 배정 학군
초등학교 · 서울안천초통학구역
- 서울안천초등학교
중학교 · 소하중학군
- 빛가온중학교 특목·자사고 4.29%
- 충현중학교 특목·자사고 2.6%
- 소하중학교 특목·자사고 2.03%
- 안서중학교 특목·자사고 1.77%
고등학교 · 광명
- 경기항공고등학교
- 광명고등학교
- 광명북고등학교
- 광문고등학교
- 광휘고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.