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양재비버리하임3차(도시형) 시세·실거래가
서울특별시 서초구 양재동
양재비버리하임3차(도시형)는 서초구 양재동에 위치한 40세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 199%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역
양재비버리하임3차(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 서울매헌초등학교 (서울매헌초통학구역) 배정 중학교 - 내곡중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 언남중학교 (특목고 진학률 6.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
양재비버리하임3차(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 40세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 58%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
양재비버리하임3차(도시형) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2021.09.17
- 연면적
- 2,462㎡
- 건축면적
- 520㎡
- 대지면적
- 889㎡
101동 6층102동 6층103동 6층
출처: 국토교통부 건축물대장
양재비버리하임3차(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 11평 | 30/36.48 | 6억 3,066만 | 4억 1,826만 |
| 45 | 37.6/45.7 | 8억 6,000만 | 6억 2,000만 |
| 53 | 45.21/53.48 | - | - |
| 17평 | 46.94/56.35 | 9억 7,500만 | 5억 9,500만 |
| 59A | 50.03/59.2 | - | 5억 3,000만 |
전용 30~50.03㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 46.94㎡(17평)의 평균 매매가는 약 9억 7,500만원(평당 약 5,735만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 9,500만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.
양재비버리하임3차(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 30㎡ | 5층 | 6억 7,000만 |
| 2026-01-29 | 37.6㎡ | 4층 | 8억 6,000만 |
| 2025-10-20 | 30㎡ | 4층 | 7억 7,000만 |
| 2025-03-20 | 46.48㎡ | 5층 | 9억 3,000만 |
| 2024-12-09 | 30㎡ | 5층 | 5억 9,500만 |
| 2024-10-17 | 30㎡ | 2층 | 5억 9,900만 |
| 2024-09-10 | 50.03㎡ | 6층 | 7억 6,000만 |
| 2024-07-09 | 30㎡ | 4층 | 5억 5,000만 |
| 2024-06-03 | 47.41㎡ | 5층 | 10억 2,000만 |
| 2024-03-16 | 30㎡ | 6층 | 6억 |
출처: 국토교통부 실거래가
양재동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 양재우성 | 7,189만 |
| 2 | 우성 | 6,770만 |
| 3 | 양재대웅 | 6,306만 |
| 4 | 대흥 | 4,908만 |
| 5 | 강남월드메르디앙프레스티지(주상복합) | 4,852만 |
양재비버리하임3차(도시형) 배정 학군
초등학교 · 서울매헌초통학구역
- 서울매헌초등학교
중학교 · 강남서초4학교군
- 내곡중학교 특목·자사고 13.89%
- 언남중학교 특목·자사고 6.78%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.