밤섬예가클래식 시세·실거래가
서울시 마포구 현석동 118
밤섬예가클래식은 마포구 현석동에 위치한 90세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 387%·건폐율 70% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
밤섬예가클래식 AI 분석
배정 초등학교 - 서울신석초등학교 (서울신석초통학구역) 배정 중학교 - 서울여자중학교 (특목고 진학률 22.8%) - 창천중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 신수중학교 (특목고 진학률 15.8%) - 숭문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 아현중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
밤섬예가클래식 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 90세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 387%
- 건폐율
- 70%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
밤섬예가클래식 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1989.06.16
- 연면적
- 13,893㎡
- 건축면적
- 2,069㎡
- 대지면적
- 2,932㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
밤섬예가클래식 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 124.0~124.1㎡ / 전용 82.3~82.4㎡ | 82.34/124.03 | 15억 9,000만 | - |
| 공급 129.8~130.0㎡ / 전용 85.5㎡ | 85.51/129.88 | 19억 9,600만 | 8억 7,000만 |
| 공급 135.3~135.5㎡ / 전용 89.5~89.8㎡ | 89.64/135.39 | 20억 4,283만 | 7억 8,000만 |
전용 82.34~89.64㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 85.51㎡(39평)의 평균 매매가는 약 19억 9,600만원(평당 약 5,118만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
밤섬예가클래식 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-08 | 41평 | 8층 | 20억 4,283만 |
| 2026-01-27 | 39평 | 5층 | 20억 |
| 2026-01-27 | 39평 | 5층 | 19억 9,200만 |
| 2025-04-18 | 41평 | 3층 | 16억 4,600만 |
| 2025-04-08 | 39평 | 10층 | 17억 5,000만 |
| 2025-01-11 | 39평 | 8층 | 17억 4,990만 |
| 2024-11-01 | 38평 | 12층 | 15억 8,000만 |
| 2024-10-16 | 39평 | 5층 | 14억 7,000만 |
| 2024-10-10 | 38평 | 8층 | 16억 |
| 2024-07-03 | 41평 | 11층 | 15억 9,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가