수정 시세·실거래가

대구시 서구 비산동 1198-1

수정은 서구 비산동에 위치한 54세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 268%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

수정 AI 분석

배정 초등학교 - 대구인지초등학교 (대구인지초통학구역) 배정 중학교 - 서남중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 중리중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 서대구중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대구청라중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대평중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

수정 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 54세대
동수: 1개동
준공: 1986년
용적률: 268%
건폐율: 31%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 40년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 268%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

수정 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 9층 · 지하 1층
사용승인: 1986.11.06
연면적: 4,639㎡
건축면적: 475㎡
대지면적: 1,501㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

수정 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
69	48.3/69.11	1억 375만	-
83	58.5/83.71	-	-
97	68.37/97.83	-	-

전용 48.3~68.37㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 48.3㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 375만원(평당 약 494만원)입니다.

수정 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-09	21평	8층	1억 2,500만
2025-03-28	21평	1층	9,000만
2024-09-07	21평	6층	9,500만
2024-07-30	21평	3층	1억 500만