강남역솔라티움시티 시세·실거래가

서울특별시 서초구 서초동

강남역솔라티움시티는 서초구 서초동에 위치한 89세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 599%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

강남역솔라티움시티 AI 분석

배정 초등학교 - 서울서이초등학교 (서울서이초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

강남역솔라티움시티 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 89세대
동수: 1개동
준공: 2021년
용적률: 599%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

강남역솔라티움시티 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 제1종근린생활시설
층수: 지상 12층 · 지하 6층
사용승인: 2021.06.29
연면적: 11,164㎡
건축면적: 660㎡
대지면적: 1,104㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

강남역솔라티움시티 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
46B	19.24/46.32	2억 6,000만	2억 6,000만
49D	20.56/49.32	-	2억 5,833만
58E	24.07/58.48	2억 7,250만	2억 8,500만
20평	27.59/66.67	-	-
70G	29.54/70.6	-	-
88F	36.76/88.14	-	-

전용 19.24~36.76㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 24.07㎡(18평)의 평균 매매가는 약 2억 7,250만원(평당 약 1,514만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,500만원입니다. 전세가율은 약 105%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

강남역솔라티움시티 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-08-05	19.2462㎡	8층	2억 6,000만
2025-03-01	19.2462㎡	10층	2억 7,000만
2025-02-05	19.2462㎡	8층	2억 5,000만
2024-12-26	24.0744㎡	11층	2억 8,000만
2024-10-26	24.0744㎡	10층	2억 6,500만
2023-03-07	19.2462㎡	9층	3억 2,400만