선유도더채움 시세·실거래가

서울특별시 영등포구 양평동6가

선유도더채움은 영등포구 양평동6가에 위치한 143세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 359%·건폐율 35% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

선유도더채움 AI 분석

배정 초등학교 - 서울당산초등학교 (서울당산초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

선유도더채움 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 143세대
동수: 3개동
준공: 2022년
용적률: 359%
건폐율: 35%
용도지역: 준공업지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

선유도더채움 건축물대장

주용도: 업무시설
층수: 지상 14층 · 지하 1층
사용승인: 2022.04.06
연면적: 6,594㎡
건축면적: 550㎡
대지면적: 1,539㎡

101동 14층103동 14층102동 14층104동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

선유도더채움 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
33C	21.9/33	2억 500만	2억 3,488만
13평	28.04/41.77	3억 3,000만	3억 1,162만
53B	35.95/53.1	-	3억 7,685만
79D	54.25/79.13	5억 7,000만	4억 9,145만

전용 21.9~54.25㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 54.25㎡(24평)의 평균 매매가는 약 5억 7,000만원(평당 약 2,375만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,145만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

선유도더채움 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-07	28.044㎡	12층	3억 6,000만
2026-04-14	28.044㎡	8층	3억 2,000만
2026-02-26	28.044㎡	4층	3억 1,000만
2025-12-05	28.044㎡	13층	3억 9,000만
2025-07-11	21.901㎡	4층	2억 500만
2024-03-06	54.259㎡	9층	5억 7,000만
2023-03-30	28.044㎡	2층	3억 5,888만