학산그린타운 시세·실거래가

부산시 사상구 모라동 421

학산그린타운은 사상구 모라동에 위치한 163세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 247%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

학산그린타운 AI 분석

배정 초등학교 - 모산초등학교 (모산초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

학산그린타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 163세대
동수: 2개동
준공: 1993년
용적률: 247%
건폐율: 27%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 247%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

학산그린타운 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 제1종근린생활시설
층수: 지상 3층 · 지하 1층
사용승인: 1993.11.13
연면적: 927㎡
건축면적: 1,575㎡
대지면적: 5,818㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

학산그린타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
87	72.02/87.39	1억 1,500만	-
87	69.79/87.75	-	-
94	78.68/94.51	1억 3,500만	-

전용 69.79~78.68㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 78.68㎡(29평)의 평균 매매가는 약 1억 3,500만원(평당 약 466만원)입니다.

학산그린타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-20	29평	12층	1억 3,200만
2026-04-04	29평	14층	1억 3,800만
2025-09-30	26평	4층	1억 1,500만
2025-08-20	29평	3층	1억 3,200만
2025-08-12	29평	3층	1억 2,500만
2025-07-25	26평	11층	1억 2,000만
2025-06-02	29평	7층	1억 2,900만
2025-06-01	29평	1층	1억 1,400만
2025-04-19	29평	14층	1억 3,700만
2025-04-12	29평	15층	1억 4,500만