래미안원펜타스 시세·실거래가
서울시 서초구 반포동 12
래미안원펜타스는 서초구 반포동에 위치한 641세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 299%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
래미안원펜타스 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
래미안원펜타스 AI 분석
교통 - 지하철: 신반포역역 (9호선) 240m - 도보 4분 - 500m 내 1개역 (역세권): 신반포역(9호선) - 고속도로 IC: 차량 283분 교육환경 - 초등학교: 서울반포초등학교 (230m, 도보 3분) - 중학교: 반포중학교 (200m, 도보 3분) - 고등학교: 세화여자고등학교 (190m) - 명문중학군: 강남서초3학교군 (특목고 진학률 51.9%) 생활편의 - 백화점: 뉴코아백화점 (1157m) - 가장 가까운 편의점: 세븐반포2호점주 (129m) - 편의점 500m 내: 5개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 반포2동주민센터 (109m) 의료시설 - 대학병원: 학교법인가톨릭학원가톨릭대학교서울성모병원 (1.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 8개 (양호) 주변환경 - 공원: 국립서울현충원 (1818m, 도보 23분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +25.4억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 3.9km, 양재역(서초구청)(GTX) 4.2km, 삼성역(무역센터)(GTX) 6.1km
배정 초등학교 - 서울잠원초등학교 (서울잠원초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
래미안원펜타스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 641세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
래미안원펜타스 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 35층
- 사용승인
- 2024.06.07
- 연면적
- 158,701㎡
- 건축면적
- 5,144㎡
- 대지면적
- 27,846㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
래미안원펜타스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 79.8㎡ / 전용 59.8㎡ | 59.79/79.79 | 35억 | 14억 5,476만 |
| 공급 110.7~111.2㎡ / 전용 84.7㎡ | 84.72/110.91 | - | - |
| 공급 111.0~112.2㎡ / 전용 84.7~84.8㎡ | 84.77/111.6 | 41억 4,000만 | 20억 |
| 137P | 102.96/137.27 | - | - |
| 공급 140.5~141.2㎡ / 전용 107.6~107.9㎡ | 107.76/140.84 | 71억 | 27억 2,500만 |
| 160 | 121.63/160.65 | 69억 8,000만 | 35억 5,000만 |
| 175P | 131.95/175.71 | - | - |
| 공급 178.8~179.0㎡ / 전용 137.7~138.0㎡ | 137.82/178.89 | - | 33억 9,375만 |
| 200 | 155.87/200.5 | 85억 5,000만 | 42억 9,000만 |
| 239P | 181.93/239.79 | - | - |
| 245 | 191.85/245.35 | 98억 | 2억 |
| 284P | 215.97/284.61 | - | - |
전용 59.79~215.97㎡의 12개 평형으로 구성되며, 전용 84.77㎡(34평)의 평균 매매가는 약 41억 4,000만원(평당 약 12,176만원)입니다. 평균 전세가는 약 20억원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
래미안원펜타스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 74평 | 11층 | 94억 |
| 2026-05-15 | 74평 | 31층 | 100억 |
| 2026-05-15 | 61평 | 24층 | 85억 5,000만 |
| 2026-03-23 | 74평 | 17층 | 100억 |
| 2025-11-28 | 43평 | 16층 | 71억 |
| 2025-03-21 | 34평 | 17층 | 47억 |
| 2025-01-03 | 43평 | 18층 | 58억 |
| 2024-10-16 | 43평 | 30층 | 39억 500만 |
| 2024-09-14 | 24평 | 7층 | 35억 |
| 2024-08-22 | 49평 | 31층 | 69억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가