강변한솔솔파크 시세·실거래가

서울시 강서구 염창동 300

강서구 시세·학군 →염창동 시세·학군 →

강변한솔솔파크는 강서구 염창동에 위치한 455세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 236%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

강변한솔솔파크 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

강변한솔솔파크 AI 분석

교통 - 지하철: 증미역역 (9호선) 470m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 증미역(9호선) - 고속도로 IC: 차량 6분 교육환경 - 초등학교: 서울염경초등학교 (450m, 도보 6분) - 중학교: 염경중학교 (460m, 도보 6분) - 고등학교: 세현고등학교 (450m) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (3172m) - 가장 가까운 편의점: 제이케이블라썸호텔편의점 (111m) - 편의점 500m 내: 15개 - 공공기관: 염창동주민센터 (525m) 의료시설 - 대학병원: 부민병원 (1.4km) - 의원/클리닉 500m 내: 18개 (양호) 주변환경 - 공원: 염창근린공원 (515m, 도보 7분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.2억원 - 2022-2023 하락기: -2.5억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.7억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 5.8km, 여의도역(GTX) 6.4km

배정 초등학교 - 서울염경초등학교 (서울염경초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

강변한솔솔파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 455세대
동수: 8개동
준공: 2005년
용적률: 236%
건폐율: 18%
용도지역: 준공업지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

강변한솔솔파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층
사용승인: 2005.09.23
연면적: 64,564㎡
건축면적: 3,905㎡
대지면적: 21,165㎡

104동 19층106동 21층101동 17층107동 11층108동 16층102동 25층103동 18층상가동 3층105동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

강변한솔솔파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 108.2~110.5㎡ / 전용 84.7~85.0㎡	84.8/108.98	12억 2,000만	6억 7,527만

전용 84.8~84.8㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(33평)의 평균 매매가는 약 12억 2,000만원(평당 약 3,697만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 7,527만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

강변한솔솔파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	33평	20층	13억 7,000만
2026-06-11	33평	10층	13억 2,500만
2026-04-25	33평	10층	11억 2,500만
2026-04-20	33평	7층	11억 8,500만
2026-03-28	33평	6층	11억 9,000만
2026-03-27	33평	3층	12억 2,000만
2026-03-10	33평	9층	12억 8,000만
2026-03-04	33평	5층	11억 7,500만
2026-02-23	33평	10층	12억 5,000만
2026-02-06	33평	2층	10억 8,000만