보수한웅베어스(주상복합) 시세·실거래가

부산시 중구 보수동2가 89-5

보수한웅베어스(주상복합)는 중구 보수동2가에 위치한 58세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 741%·건폐율 73% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

보수한웅베어스(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 보수초등학교 (보수초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

보수한웅베어스(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 58세대
동수: 1개동
준공: 2012년
용적률: 741%
건폐율: 73%
용도지역: 일반상업지역

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

보수한웅베어스(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2012.08.01
연면적: 7,406㎡
건축면적: 680㎡
대지면적: 922㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

보수한웅베어스(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	61.29/75.12	2억 2,000만	-
79	65.02/79.7	-	-
공급 103.1~104.1㎡ / 전용 84.1~84.9㎡	84.66/103.77	2억 7,800만	2억 2,000만

전용 61.29~84.66㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.66㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 7,800만원(평당 약 897만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

보수한웅베어스(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-08	23평	9층	2억 2,000만
2025-10-13	31평	6층	2억 7,800만
2025-07-24	31평	9층	2억 8,000만
2024-01-07	31평	7층	2억 8,000만
2023-11-02	31평	12층	2억 9,000만
2023-06-15	31평	10층	3억