선유주공 시세·실거래가
경기도 파주시 문산읍 선유리 418
선유주공은 파주시 문산읍에 위치한 300세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 96%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
선유주공 AI 분석
배정 초등학교 - 문산초등학교 (문산초통학구역) 배정 중학교 - 문산수억중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 문산북중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 선유중학교 - 문산동중학교 배정 고등학교 - 광탄고등학교 - 광탄고등학교 - 교하고등학교 - 교하고등학교 - 금촌고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
선유주공 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 300세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 1991년
- 용적률
- 96%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 96%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
선유주공 건축물대장
- 주구조
- 주용도
- 층수
- 지상 1층 · 지하 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
선유주공 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 45.5~45.9㎡ / 전용 39.6~40.0㎡ | 39.8/45.66 | 7,800만 | 6,300만 |
| 공급 52.8~53.2㎡ / 전용 47.0~47.3㎡ | 47.16/53.01 | 8,550만 | 4,000만 |
전용 39.8~47.16㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 47.16㎡(16평)의 평균 매매가는 약 8,550만원(평당 약 534만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,000만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
선유주공 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 16평 | 1층 | 1억 300만 |
| 2026-07-01 | 16평 | 5층 | 6,900만 |
| 2026-05-22 | 14평 | 3층 | 7,400만 |
| 2026-04-04 | 16평 | 1층 | 9,500만 |
| 2026-03-20 | 14평 | 3층 | 8,200만 |
| 2026-03-14 | 16평 | 1층 | 8,250만 |
| 2026-03-07 | 16평 | 5층 | 7,800만 |
| 2025-12-22 | 14평 | 1층 | 8,700만 |
| 2025-11-20 | 14평 | 2층 | 9,000만 |
| 2025-11-20 | 16평 | 2층 | 8,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
문산읍 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 파주문산역2차동문디이스트 | 1,149만 |
| 2 | 파주문산역동문굿모닝힐 | 878만 |
| 3 | 양우내안애3단지 | 688만 |
| 4 | 소슬마을진흥 | 645만 |
| 5 | 두산위브 | 635만 |